சென்னையில் 27.64 லட்சம் Reserve Price-ல் Flat Bank Auction – Velappanchavadi Kendra Vihar Apartments

Bank Auction of a Flat in Chennai with a Reserve Price of 27.64 Lakh; சென்னை Velappanchavadi, Poonamallee High Road பகுதியில் உள்ள Kendra Vihar Apartments-ல் அமைந்துள்ள 2nd Floor Flat ஒன்று Bank Auction-க்கு வருகிறது. இந்த Flat-ன் Reserve Price ₹27.64 லட்சம் என அறிவிக்கப்பட்டுள்ளது.

இந்த Property-க்கு Bank Notice-ல் Symbolic Possession என குறிப்பிடப்பட்டுள்ளதால், Bid செய்வதற்கு முன் Property மற்றும் அதன் Possession Status, Documents மற்றும் Legal Details ஆகியவற்றை முழுமையாக சரிபார்ப்பது மிகவும் முக்கியம்.

Click To See The Notification PDF

🏠 Property – முக்கிய விவரங்கள்

Property Type	Residential Flat / Apartment
Bank	Bank of Baroda
Location	Velappanchavadi, Poonamallee High Road, Chennai
Apartment	Kendra Vihar Apartments
Floor	2nd Floor
Flat No.	A-5/456
Built-up Area	512 Sq.ft.
Undivided Share (UDS)	347.66 Sq.ft.
Possession	Symbolic Possession
Reserve Price	₹27,64,000
EMD	₹2,76,400
Bid Increment	₹10,000

📍 Property எங்கு உள்ளது?

இந்த Bank Auction Property, சென்னை Velappanchavadi பகுதியில், Poonamallee High Road-ல் அமைந்துள்ள Kendra Vihar Apartments-ல் உள்ளது.

Auction Notice-ன் படி, Property-ன் முகவரி:

A-5/456, 2nd Floor, Kendra Vihar Apartments,
Poonamallee High Road, Velappanchavadi,
Chennai – 600077.

📐 Flat-ன் அளவு

Auction Notice-ன் படி, இந்த Apartment-ன் Built-up Area 512 Sq.ft. ஆகும்.

இதற்கான Undivided Share (UDS) 347.66 Sq.ft. என குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

Built-up Area: 512 Sq.ft.

UDS: 347.66 Sq.ft.

Built-up Area மற்றும் UDS ஆகியவை வெவ்வேறு விஷயங்கள் என்பதால், Bid செய்வதற்கு முன் Sale Notice மற்றும் தொடர்புடைய Property Documents-ஐ சரிபார்த்துக் கொள்ள வேண்டும்.

💰 Reserve Price எவ்வளவு?

இந்த Property-க்கு Bank அறிவித்துள்ள Reserve Price ₹27,64,000, அதாவது ₹27.64 லட்சம்.

Reserve Price₹27.64 லட்சம்

இதற்கான Earnest Money Deposit (EMD) ₹2,76,400 ஆகும். ஒவ்வொரு அடுத்த Bid-க்கும் ₹10,000 Bid Increment என குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

முக்கியம்: Reserve Price என்பது Auction-க்கான ஆரம்ப விலை. Auction-ல் போட்டியிடும் Bid-களின் அடிப்படையில் இறுதி Sale Price மாறக்கூடும். எனவே ₹27.64 லட்சமே இறுதி வாங்கும் விலை என்று கருதக்கூடாது.

🔨 E-Auction எப்போது நடைபெறுகிறது?

Auction Date	15-09-2026
Auction Time	2:00 PM – 6:00 PM
Auction Mode	E-Auction
Auction Platform	BAANKNET
Reserve Price	₹27,64,000
EMD	₹2,76,400
Bid Increment	₹10,000

🔎 Property Inspection

Auction Notice-ல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள Inspection தேதி: 02-09-2026.

Inspection நேரம்: காலை 11:00 மணி முதல் மதியம் 1:00 மணி வரை.

Property-யை நேரில் பார்ப்பது மிகவும் முக்கியம். குறிப்பாக Property-ன் actual condition, access, occupancy மற்றும் possession status போன்றவற்றை Bid செய்வதற்கு முன் நேரில் சரிபார்த்துக் கொள்ள வேண்டும்.

⚠️ Symbolic Possession என்றால் என்ன?

இந்த Property தொடர்பான Bank Auction Notice-ல் “Symbolic Possession” என குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

இதன் பொருள், Bank SARFAESI நடைமுறையின் கீழ் possession தொடர்பான நடவடிக்கையை மேற்கொண்டு, possession-ஐ அறிவித்துள்ளது என்பதாகும். ஆனால் Physical Possession Bank வசம் இருப்பதாக இதிலிருந்து மட்டும் முடிவு செய்ய முடியாது.

⚠️ முக்கியமான கவனம்

Symbolic Possession என்று குறிப்பிடப்பட்டுள்ள Property-க்கு Bid செய்வதற்கு முன், actual possession status மற்றும் Property-ல் யார் வசிக்கிறார்கள் / பயன்படுத்துகிறார்கள் என்பது உள்ளிட்ட நிலையை தனியாக Verify செய்து கொள்ளுங்கள்.

Symbolic Possession என்பது அந்த Property-யில் கட்டாயமாக Owner வசித்து வருகிறார் என்று அர்த்தமல்ல. அதேபோல், Auction முடிந்தவுடன் Bank தானாகவே Physical Possession-ஐ பெற்று Buyer-க்கு ஒப்படைக்கும் என்று இந்த Auction Notice-ஐ மட்டும் வைத்து உறுதி செய்யக்கூடாது.

📄 Bid செய்வதற்கு முன் என்னென்ன Verify செய்ய வேண்டும்?

Reserve Price குறைவாக இருப்பதாக தெரிந்தாலும், Bank Auction Property-யில் Bid செய்வதற்கு முன் முழுமையான Due Diligence செய்வது அவசியம்.

Property-யை நேரில் சென்று பாருங்கள்.
Actual Possession Status-ஐ Verify செய்யுங்கள்.
Property-ல் யாராவது Occupant இருக்கிறார்களா என்பதை சரிபாருங்கள்.
Bank வெளியிட்டுள்ள Auction Notice-ஐ முழுமையாக படிக்கவும்.
Title Documents மற்றும் தொடர்புடைய Property Documents-ஐ சரிபார்க்கவும்.
Encumbrance / Legal Issues தொடர்பான தகவல்களை தனியாக Verify செய்யவும்.
Flat-ன் Built-up Area மற்றும் UDS விவரங்களை Documents-உடன் ஒப்பிடவும்.
Apartment Association dues / maintenance dues போன்றவற்றை தேவையானால் விசாரிக்கவும்.
Registration, Stamp Duty, Taxes மற்றும் பிற செலவுகளை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளவும்.
தேவையானால் Property Lawyer மூலம் Legal Due Diligence செய்யவும்.

🏦 Auction தொடர்பான முக்கிய தகவல்கள்

இந்த Property தொடர்பான Auction, Bank வெளியிட்டுள்ள Sale Notice-ன் அடிப்படையில் நடைபெறுகிறது. Auction-ல் பங்கேற்க விரும்புபவர்கள் Bank வழங்கிய அதிகாரப்பூர்வ Terms & Conditions, EMD requirements, KYC requirements மற்றும் Auction Rules ஆகியவற்றை முழுமையாக படித்து புரிந்து கொள்ள வேண்டும்.

Auction-ல் Bid செய்வதற்கு முன், Bank-ன் அதிகாரப்பூர்வ Auction Portal மற்றும் Sale Notice-ல் உள்ள latest information-ஐ சரிபார்ப்பது அவசியம்.

📌 Quick Summary

Location	Velappanchavadi, Poonamallee High Road, Chennai
Apartment	Kendra Vihar Apartments
Flat	A-5/456, 2nd Floor
Built-up Area	512 Sq.ft.
UDS	347.66 Sq.ft.
Reserve Price	₹27.64 லட்சம்
EMD	₹2.76 லட்சம்
Bid Increment	₹10,000
Auction Date	15-09-2026
Auction Time	2:00 PM – 6:00 PM
Possession	Symbolic Possession

⚠️ Disclaimer

NammaTender ஒரு Broker அல்ல. எந்த சொத்தையும் வாங்கவோ, விற்கவோ நாங்கள் சொல்லவில்லை. இந்த பதிவில் வழங்கப்பட்டுள்ள தகவல்கள் பொதுமக்களின் தகவல் மற்றும் விழிப்புணர்வுக்காக மட்டுமே.

Auction Property-ல் Bid செய்வதற்கு முன், சம்பந்தப்பட்ட Bank-ன் அதிகாரப்பூர்வ Auction Notice மற்றும் Terms & Conditions-ஐ சரிபார்த்து, Property-யை நேரில் பார்வையிட்டு, Documents, Possession Status மற்றும் Legal Details ஆகியவற்றை தனிப்பட்ட முறையில் Verify செய்து கொள்ளவும்.

தேவையானால் தகுதியான Legal / Property Professional-ன் ஆலோசனையைப் பெறவும்.

Click to watch other auction properties: