சென்னை Perambur பகுதியில் ₹51.90 லட்சம் Reserve Price-ல் Bank Auction Flat!

Bank of Maharashtra சார்பில் SARFAESI Act கீழ் நடைபெறும் இந்த Online E-Auction-ல், Perambur – Peravallur பகுதியில் உள்ள Residential Flat ஒன்று ₹51.90 லட்சம் Reserve Price-ல் ஏலத்திற்கு வருகிறது.

Click to view the official Notification PDF Download

🏠 Perambur-ல் Bank Auction-க்கு வரும் Residential Flat

சென்னை Perambur பகுதியில் உள்ள “NEST APARTMENT”-ல் அமைந்துள்ள Flat No. F-4, 1st Floor இந்த Auction-க்கு அறிவிக்கப்பட்டுள்ளது.

Bank of Maharashtra வெளியிட்டுள்ள Auction Terms & Conditions-ன் படி, இந்த சொத்து SARFAESI Act, 2002 கீழ் Online E-Auction மூலம் விற்பனை செய்யப்படுகிறது.

📐 Property Area Details

Built-up Area: 901 Sq.ft.
Carpet Area: 733 Sq.ft.
Undivided Share (UDS): 538 Sq.ft.
Property Type: Residential Flat
Facing: East

Auction document-ல் Flat F-4, 1st Floor, “NEST APARTMENT” எனவும், 901 Sq.ft. built-up area, 733 Sq.ft. carpet area மற்றும் 538 Sq.ft. undivided share of land எனவும் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

📍 Property Location – Perambur, Chennai

இந்த Property அமைந்துள்ள முகவரி:

Gopalapuram 1st Street,
Village – Peravallur,
Perambur, Chennai – 600 082

Auction document-ல் Property-க்கான Latitude & Longitude: 13.123972, 80.232750 என்றும் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

💰 ₹51.90 லட்சம் – Reserve Price என்ன?

இந்த Bank Auction Property-க்கான Reserve Price ₹51.90 லட்சம். அதாவது, இந்த Reserve Price-க்கு கீழ் secured asset விற்பனை செய்யப்படாது என்று Bank-ன் Terms & Conditions குறிப்பிடுகிறது.

🏷️ Reserve Price: ₹51,90,000

💵 EMD: ₹5,19,000

📈 Bid Increment: ₹25,000

EMD என்பது Reserve Price-ன் 10% ஆகும். Online bidding-ல் Bid Increment ₹25,000 என குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

📅 Auction எப்போது நடைபெறும்?

🗓️ Auction Date: 15 September 2026

⏰ Auction Time: மதியம் 1:00 மணி முதல் 3:00 மணி வரை

💻 Auction Mode: Online E-Auction

🌐 Platform: BAANKNET

Bid மற்றும் EMD submission-க்கான கடைசி நேரம் 15 September 2026 மதியம் 2:00 மணி வரை என Auction document-ல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

Auction BAANKNET platform மூலம் Online-ல் நடைபெறும். Bidders முதலில் Portal-ல் Registration செய்து, தேவையான KYC documents-ஐ upload செய்து, verification முடிந்த பிறகு EMD-ஐ Global Wallet-ல் செலுத்த வேண்டும்.

⚠️ முக்கியமான விஷயம் – Possession Type: SYMBOLIC

இந்த Property-க்கான Possession Type – Symbolic. எனவே Auction-ல் Bid செய்வதற்கு முன் Property-யின் தற்போதைய நிலையை நேரில் சென்று பார்ப்பது மிகவும் முக்கியம்.

Bank document-ல் Property “AS IS WHERE IS”, “AS IS WHAT IS” மற்றும் “WHATEVER THERE IS” basis-ல் விற்பனை செய்யப்படுவதாக குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

🔍 “Known Encumbrances – NIL” என்றால் என்ன?

Auction document-ல் Bank-க்கு தெரிந்த வரையில் Known Encumbrances – NIL என்று குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

ஆனால் இதை மட்டும் நம்பி Bid செய்வது சரியான அணுகுமுறை அல்ல. Bank-ன் Terms & Conditions படி, intending bidders தாங்களாகவே Property-யின் title, encumbrances, physical area, claims, rights, dues மற்றும் statutory liabilities போன்றவற்றை independently verify செய்ய வேண்டும்.

Bid செய்வதற்கு முன் Verify செய்ய வேண்டியவை

📜 Title Documents
🔎 Encumbrance
🏛️ Government / Statutory Dues
🏠 Property Tax
⚡ Electricity Dues
💧 Water / Service Charges
🏢 Society Dues
📋 பிற Claims / Liabilities

Bank document-ல், bidders Property-யை நேரில் inspect செய்து அதன் physical nature, condition மற்றும் extent குறித்து தாங்களே திருப்தியடைய வேண்டும் என்றும் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

💳 Property மீது Outstanding Amount

Auction document-ல் 31 July 2026 நிலவரப்படி outstanding balance:

₹51,37,916

இதற்கு மேலாக 01 August 2026 முதல் further interest மற்றும் applicable costs, penalty, charges மற்றும் பிற incidental expenses இருக்கலாம் என்று Bank குறிப்பிடுகிறது.

💰 Successful Bidder-க்கான Payment Rules

Auction-ல் successful bidder ஆனவர், bid amount-ன் 25% தொகையை, ஏற்கனவே செலுத்திய EMD-ஐ கழித்த பிறகு, அதே நாளில் அல்லது அடுத்த working day-க்குள் செலுத்த வேண்டும்.

மீதமுள்ள 75% balance purchase amount-ஐ Auction தேதியிலிருந்து 15 நாட்களுக்குள் செலுத்த வேண்டும் என்று Terms & Conditions குறிப்பிடுகிறது.

Payment terms-ஐ சரியான நேரத்தில் பின்பற்றவில்லை என்றால், successful bidder செலுத்திய தொகை forfeiture செய்யப்படலாம் என்றும் Bank குறிப்பிடுகிறது.

📜 Title Documents-ஐ பார்க்க முடியுமா?

ஆம். Auction document-ன் படி, Bidder-கள் Bank-ல் available-ஆக இருக்கும் Title Deeds மற்றும் Property-க்கு தொடர்புடைய பிற documents-ஐ inspect செய்து verify செய்யலாம்.

Successful bidder-க்கு Sale Certificate execution செய்யப்பட்ட பிறகு, Bank-ல் deposited செய்யப்பட்ட title deeds மற்றும் தொடர்புடைய documents வழங்கப்படும் என்று குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

👀 Property Inspection – மிகவும் முக்கியம்!

இந்த Property-யின் inspection-க்கு 31 August 2026 முதல் 05 September 2026 வரை, prior appointment உடன் நேரம் வழங்கப்பட்டுள்ளது.

குறிப்பாக possession symbolic என்பதால், Property-யின் actual physical condition, access, occupancy மற்றும் பிற முக்கிய விஷயங்களை நேரில் சரிபார்த்த பிறகே Bid செய்வது நல்லது.

🖥️ BAANKNET மூலம் எப்படி Bid செய்வது?

BAANKNET portal-ல் Registration செய்ய வேண்டும்.
தேவையான KYC documents-ஐ upload செய்ய வேண்டும்.
KYC verification முடிந்த பிறகு EMD செலுத்த வேண்டும்.
Global Wallet-ல் தேவையான EMD balance இருக்க வேண்டும்.
Auction நேரத்தில் Online-ல் Bid செய்யலாம்.

Auction-ல் பங்கேற்பதற்கு முன் Bank வெளியிட்டுள்ள Sale Notice மற்றும் முழுமையான Terms & Conditions-ஐ கட்டாயம் படித்துப் பார்க்க வேண்டும்.

🚨 Bid செய்வதற்கு முன் இந்த விஷயங்களை மறக்காதீர்கள்!

₹51.90 லட்சம் Reserve Price என்பதால் மட்டும் இந்த Property உங்களுக்கு சரியானது என்று முடிவு செய்ய வேண்டாம்.

Property-யை நேரில் பாருங்கள்.
Title Documents-ஐ சரிபாருங்கள்.
Encumbrance குறித்து Independent Verification செய்யுங்கள்.
Tax மற்றும் Utility Dues-ஐ விசாரியுங்கள்.
Society / Local Authority dues உள்ளதா என பார்க்கவும்.
Symbolic Possession என்பதை கவனத்தில் கொள்ளுங்கள்.
Bank-ன் முழு Auction Terms & Conditions-ஐ படித்த பிறகே Bid செய்யுங்கள்.

📌 Auction Property – Quick Summary

விவரம்	தகவல்
Bank	Bank of Maharashtra
Property	Residential Flat – F-4, 1st Floor
Apartment	NEST APARTMENT
Location	Peravallur, Perambur, Chennai
Built-up Area	901 Sq.ft.
Carpet Area	733 Sq.ft.
UDS	538 Sq.ft.
Reserve Price	₹51.90 Lakh
EMD	₹5.19 Lakh
Bid Increment	₹25,000
Possession	Symbolic
Auction Date	15 September 2026
Auction Time	1:00 PM – 3:00 PM
Auction Platform	BAANKNET

📢 NammaTender – தகவலுக்காக மட்டும்

இது போன்ற Bank Auction Properties, Government Tenders மற்றும் பிற முக்கிய Auction தகவல்களை Simple-ஆவும் தெளிவாகவும் தெரிந்துகொள்ள, NammaTender-ஐ Follow செய்யுங்கள்.

👉 www.cgsn.in

NammaTender – தகவல் பரிமாற்றத்திற்காக மட்டுமே.
நாங்கள் Broker அல்ல.

⚠️ Disclaimer

மேலே கொடுக்கப்பட்டுள்ள தகவல்கள் Bank of Maharashtra வெளியிட்டுள்ள Auction Notice மற்றும் Terms & Conditions அடிப்படையில் தகவல்/விழிப்புணர்வு நோக்கத்திற்காக தொகுக்கப்பட்டவை. Auction-ல் பங்கேற்பதற்கு முன் Bank வெளியிட்டுள்ள அதிகாரப்பூர்வ Notice, Terms & Conditions மற்றும் BAANKNET portal-ல் உள்ள latest details-ஐ bidder தாங்களாகவே சரிபார்க்க வேண்டும்.

Property title, possession, encumbrance, dues, statutory liabilities உள்ளிட்டவற்றை independent legal / financial verification செய்த பிறகே எந்த முடிவையும் எடுக்கவும்.

Click to view Latest Auction Properties: